用中国的钱能在韩国买房吗？｜中国人购房前必看须知

중국인 고객분들이 자주 물어보십니다.

“중국에 있는 제 돈을 한국으로 보내서 집을 살 수 있나요?”

가능 여부는 자금의 성격과 중국의 외환 규정, 한국의 외환·부동산 신고 절차를 함께 확인해야 합니다.

먼저 중국에서 거래하는 은행에 한국 주택 구입 목적의 해외 송금이 가능한지 확인하세요.

중국의 개인 외환 한도가 있다고 해서 그 한도를 해외 부동산 구입 자금으로 자유롭게 사용할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

두 번째, 자금 출처 준비

본인 명의의 예금인지, 근로소득인지, 사업소득인지에 따라 은행에서 요구하는 증빙이 달라질 수 있습니다.

은행 거래내역, 소득 증빙, 자금 형성 경위 등 관련 서류를 미리 준비하세요.

세 번째, 한국 은행에도 확인

한국에서는 송금받을 은행에 부동산 구입 자금이라는 목적을 미리 알리고, 필요한 외환 신고와 자금 출처 증빙을 확인해야 합니다.

외국인의 주택 거래 신고 요건도 별도로 확인해야 합니다.

가장 중요한 건 집부터 계약하고 송금을 고민하지 않는 것!

중국 내 자금인지, 해외에 이미 보유한 자금인지, 구매자가 한국에 거주하는지에 따라 확인할 사항이 다릅니다. 실제 거래 전에는 중국 송금 은행과 한국 수취 은행에 각각 확인하세요.

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中国客户常问：

“我在中国的钱，能汇到韩国买房吗？”

能否办理，需要结合资金性质、中国外汇规定、韩国外汇及房产申报流程一并确认。

首先，向中国开户银行确认：是否支持以购房为目的向境外汇款。

个人年度购汇额度，不等于可直接用于境外购房。

第二，备好资金来源证明

资金是自有存款、工资收入还是经营所得，银行要求的材料各不相同。

提前准备好银行流水、收入证明、资金形成说明等材料。

第三，与韩国收款银行提前沟通

务必提前告知银行款项用途为“购房资金”，确认所需外汇申报及资金来源审核要求。

同时另行核对外国人购房交易申报相关规定。

最重要的一点：别先签合同再想汇款！

资金在境内还是境外、本人是否在韩国居住，注意事项各有不同。实际操作前，请务必分别咨询中国汇出银行与韩国收款银行。

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