4车道主干道旁·斑马线口·菜市场必经之路中餐厅

????【绝版地段】4车道主干道旁·斑马线口·菜市场必经之路

周边政务中心、大型银行、邮局、医院、高端公寓、成熟住宅区环绕

→ 午餐/晚餐/周末全时段客流爆棚，商机不打烊！

????【核心参数】

- 实用面积：47坪（约155㎡），堂食经营黄金户型

- 押金/月租：3500万韩元/300万韩元（约合人民币19万/1.6万）

- 物业费：15万韩元（约合人民币820元）

- 转让金：3000万韩元（约合人民币16.4万）

- 总资产：1.8亿韩元（当前堂食月销1800万韩元，约合人民币9.8万）

????【潜力解析】

现店主主打外卖，未深耕堂食市场，该地段完全具备堂食业绩翻倍潜力！

仅需对中餐店进行主题升级改造，即可解锁海量客流！

????【适配人群】

❌非承接现有招牌、员工、客源的经营者

✅致力于打造全新风格中餐品牌的创业老板

????咨询热线：地安不动产中介 代表中介 尹惠珍

????手机：010-4589-4848

???? 구청·대형은행·우체국·병원·아파트·주택가가 균형잡힌 4차선 대로변 · 횡단보도 앞 · 시장 가는 길목

→ 점심·저녁·주말 유입 모두 강한 입지

???? 전용 47평 — 홀 중심 영업 최적 매물

보증금 / 월세: 3,500만원 / 300만원

관리비: 15만원

권리금: 3,000만원

총매출: 1억 8천만원 (현재 홀매출 1,800만원)

지금 사장님이 배달 위주 운영을 하셔서 홀을 키우지 못한 상태일 뿐,

홀 매출을 충분히 끌어올릴 수 있는 입지라고 판단됩니다.

단, 중식당 컨셉 리뉴얼은 필요합니다.

???? 기존 간판·직원·손님을 그대로 승계해서 운영하고 싶은 분보다는

???? 새로운 색깔의 중식당으로 성장시키실 대표님께 더 잘 맞는 자리입니다.

???? 지안부동산중개 대표공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848