江北核心商圈—工作日、周末客流双收的中餐馆旺铺

???? 江北核心商圈——工作日、周末客流双收的中餐馆旺铺

地处六车道主干道旁，周边不仅遍布公寓与住宅区，更均匀分布着区政府、居民中心、消防局、学校、写字楼、银行、公园及林荫步道，办公商圈与居住氛围兼备。

午间可承接上班族与公职人员的就餐需求，晚间及周末则能吸引家庭客群与散步人群，轻松实现全天候经营。

???? 房源核心信息

- 使用面积：23坪

- 租金：保证金3000万韩元/月租金240万韩元

- 转让费：原价7000万韩元 → 直降至2000万韩元（大幅下调）

- 经营资历：自2010年起持续运营

→ 此地作为“老牌中餐馆”，已在周边积累稳定知名度与常客资源

???? 为何选择此刻入手

1. 办公+居住混合商圈，工作日、周末的营收增长点清晰明确

2. 依托长期经营基础，可直接承接店铺的既有口碑与知名度

3. 转让费大幅下调，实属难得的抄底时机

???? 地安不动产中介 代表中介 尹惠珍

???? 010-4589-4848

???? 강북 핵심 상권 — 주중·주말 모두 잡는 중식당 자리

아파트·주택가에 더해 구청·주민센터·소방서·학교·회사·은행·공원·둘레길까지 고르게 분포된

오피스 상권 + 주거환경이 동시에 받쳐주는 6차선 대로변입니다.

점심은 직장인·관공서 수요, 저녁과 주말은 가족·산책 유입까지 전천후 영업 구조가 가능합니다.

???? 매물 핵심

전용면적: 23평

임대료: 3,000 / 240

권리금: 7,000 → 2,000 (대폭 인하)

영업 이력: 2010년부터 운영

→ “그 자리에 중식당”으로 동네 인지도·단골이 이미 형성된 자리

???? 왜 지금인가

오피스+주거 혼합 상권으로 주중·주말 모두 매출 포인트 명확

장기간 영업으로 신뢰·인지도 승계 가능

권리금이 크게 내려온 희소 타이밍

???? 지안부동산중개 대표 공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848