中国人夫妇联名购房的4大核心优势

1. 可分摊转让所得税

房产由夫妻各持50%联名共有，日后出售时，转让所得原则上按各自持有的份额分开计税，可有效降低税负。

2. 综合房产税可享优惠

夫妻联名持有一套住宅，可申请「联名一套房特例」，在综合房产税核算上更有利。

3. 双方共同享有完整产权

联名并非归一方单独所有，夫妻各自的产权份额会在登记簿上明确标注，双方权益都有保障。

4. 避免财产过度集中于一人

对于长期在韩居住、或未来有卖房规划的中国夫妇，从一开始就按合理比例办理联名登记，在资产管理与风险分散上更稳妥。

中国夫妇请特别留意

联名的核心优势并非「因是中国人而有特殊优待」，还需结合您的签证类型、是否在韩居住、税法上的居民/非居民身份、跨境汇款及资金来源等情况综合判断。

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중국인 부부 공동명의의 주요 장점 4가지

1. 양도소득세를 분산할 수 있습니다

부부가 50%씩 공동명의로 주택을 소유하면, 향후 집을 팔 때 발생하는 양도소득은 원칙적으로 각자의 지분에 따라 나누어 계산합니다.

2. 종합부동산세에서 유리할 수 있습니다

부부가 1주택을 공동명의로 보유하는 경우에는 종합부동산세에서 공동명의 1주택자 특례를 신청할 수 있습니다.

3. 부부가 함께 재산권을 갖게 됩니다

공동명의라면 남편 또는 아내 한 사람의 단독 소유가 아니라 각자의 지분이 등기부에 명확하게 표시됩니다.

4. 한 사람에게 재산이 집중되는 것을 줄일 수 있습니다

한국에서 장기간 거주하거나 향후 주택을 매도할 계획이 있는 중국인 부부라면, 처음부터 부부가 적절한 지분으로 공동명의를 설정하는 것이 재산 관리 측면에서 도움이 될 수 있습니다.

중국인 부부라면 특히 이것을 확인하세요

공동명의의 핵심은 "중국인이라서 특별히 유리하다"가 아닙니다.

중국인 부부는 비자, 한국 거주 여부, 세법상 거주자·비거주자 여부, 해외 송금 및 자금출처가 추가로 중요합니다.

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