“中国人会因为土地交易许可制度，没法在首尔、京畿道、仁川买房吗？”

很多中国朋友都会来问我这个问题。

其实并不是这样的！

就算属于土地交易许可管控区域，也不是说中国人绝对不能买房，只是有几项要点需要提前确认清楚：

✅ 第一、实际自住要求！

需要办理许可的房源，核心前提是以本人实际居住为购房目的。

✅ 第二、办好许可流程！

管控区域内的目标房源，签约前必须先向管辖地方政府确认并办妥许可手续。

✅ 第三、资金来源合规！

从中国境外汇入购房资金的，要提前准备并核实资金来源、做好资金使用规划说明。

另外注意：普通公寓和商住公寓要求不一样！

两者适用管控范围、相关执行条件存在区别，选房时务必确认房源类型。

一句话总结：不是因为国籍是中国人就不能买，满足要求、走对流程就能正常购置！

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“중국인은 토지거래허가제 때문에 서울·경기·인천에서 집을 못 산다?”

많은 중국분들이 저에게 물어보십니다.

그렇지 않습니다!

토지거래허가구역이라고 해서 중국인이 무조건 집을 못 사는 것은 아닙니다.

다만 몇 가지를 확인해야 합니다.

첫째, 실거주 요건! 허가 대상 주택이라면 직접 거주할 목적이 중요합니다.

둘째, 허가 절차! 토허구역의 대상 주택은 계약 전에 관할 지자체의 허가를 확인해야 합니다.

셋째, 자금 출처! 중국에서 송금하는 돈이라면 자금의 출처와 자금조달계획을 확인해야 합니다.

그리고 주택과 오피스텔은 다릅니다. 토허제 적용 여부와 조건이 다를 수 있기 때문에 물건 종류를 반드시 확인해야 합니다.

즉, 중국인이라서 못 사는 게 아니라, 조건을 확인하면 됩니다!

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