성남시 4차선 대로변 2층 중식당 임대 100% 홀장사 / 독점 상권 매물

???? 성남시 4차선 대로변 2층 중식당 임대 — 100% 홀장사 / 독점 상권 매물

경기도 성남시, 1만 세대가 넘는 대형 고급 아파트단지 앞

4차선 대로변 노출 우수한 2층 중식당이 저렴한 권리금으로 나왔습니다.

???? 매물 핵심정보

전용면적: 22.5평

보증금 / 월세: 5,000만원 / 350만원

월매출: 5,000만원

권리금: 2,500만원 (시설비 수준)

운영형태: 배달 0% / 100% 홀장사

???? 이 매물이 특별한 이유

반경 750m 내 중식당 단 1곳 — 경쟁 없이 홀 매출 극대화 가능한 상권

1만 세대 고급 아파트 + 대로변 유동객 모두 확보

배달 없이도 영업 중 → 홀 수요 확실한 자리

???? 홀 중심으로 안정적이고 오래 운영하길 원하시는 사장님께 최적의 매물입니다.

???? 배달 추가 시 매출 상승 여지 또한 충분합니다.

???? 지안부동산중개 대표공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848

???? 城南市4车道旁2楼中餐厅出租 — 100%大厅经营 / 独占商圈店铺

位于京畿道城南市，超过1万户的大型高级公寓小区前，

4车道旁，醒目位置的2楼中餐厅，以低廉的转让金出租。

???? 店铺核心信息

实用面积：22.5坪

保证金/月租：5000万韩元 / 350万韩元

月销售额: 5000万元

转让金：2500万韩元（设施费水平）

运营形态：外卖0% / 100%大厅经营

???? 这家店铺特别的理由

半径750m内仅此一家中餐厅 — 无竞争，可最大限度提高大厅销售额的商圈

1万户高级公寓 + 4车道旁流动人群均可确保

即使没有外卖也能运营中 → 大厅需求稳定的位置

???? 对于希望以大厅为中心，稳定且长期运营的老板来说，是最佳选择。

???? 如果增加外卖，也有充分的销售额上升空间。

???? 地安不动产中介 代表公认中介师 尹惠珍

???? 010-4589-4848