서울 도심 핵심 상권 2·3층 중식당 임대 — 오피스 + 주거 수요 모두 갖춘 자리

???? 首尔市中心核心商圈 2、3层中餐馆招租——办公+居住需求双优旺铺

???? 工作日：坐拥稳定办公商圈客流

???? 周末：背靠密集居住需求支撑经营

商圈客流结构均衡，有效降低不同时段的营收波动。

???? 房源户型（可按需选择）

▶ 2、3层整层出租

专属面积：70坪

租金：保证金8000万韩元 / 月租金450万韩元

转让费：5000万韩元

▶ 2层单独出租

专属面积：35坪

租金：保证金5000万韩元 / 月租金350万韩元

转让费：面议

▶ 3层单独出租

可租（具体条件面议）

???? 专业选址亮点

✔ 首尔市中心稀缺的办公+居住复合型商圈

✔ 工作日午晚市客流稳定，周末可承接家庭聚餐、团体聚会等多元需求

✔ 支持2层独立经营或整层扩张运营，可灵活匹配经营策略

✔ 户型结构适配以团体宴请、商务招待、企业团建为主的中餐馆业态

???? 吉安不动产中介 法人代表 持证经纪人 尹惠珍

???? 010-4589-4848

???? 서울 도심 핵심 상권 2·3층 중식당 임대 — 오피스 + 주거 수요 모두 갖춘 자리

???? 평일은 확실한 오피스 상권,

???? 주말은 주거 수요가 뒷받침되어 영업이 가능한 구조로

요일별 매출 편차를 줄이기 좋은 상권입니다.

???? 매물 구성 (선택 가능)

▶ 2·3층 전체 사용

전용면적: 70평

임대료: 보증금 8,000 / 월 450

권리금: 5,000만원

▶ 2층 단독 사용

전용면적: 35평

임대료: 보증금 5,000 / 월 350

권리금: 협의

▶ 3층 단독 사용

임대 가능 (조건 협의)

???? 전문가 포인트

✔ 서울 도심에서도 드문 오피스 + 주거 혼합 상권

✔ 평일 점심·저녁, 주말 가족·모임 수요까지 모두 가능

✔ 2층 단독 / 대형 확장 운영까지 운영 전략에 맞게 선택 가능

✔ 단체·접대·회식 중심 중식당에 적합한 구조

???? 지안부동산중개 대표 공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848