京畿道南部 1层中餐馆旺铺—商住办复合型稳定商圈

???? 경기도 남부 1층 중식당 — 주거·오피스 복합 안정 상권

경기도 남부에서

주거와 오피스, 관공서가 복합적으로 혼재된 안정적인 먹자골목 상권의

1층 중식당 매물입니다.

???? 매물 핵심 정보

전용면적: 30평 (홀 장사에 최적화)

임대료: 보증금 3,000 / 월 220

→ 1층 중식당 기준 합리적인 임대료

권리금: 4,000만원 (추가 협의 가능)

매출: 월 3,000 ~ 4,000

넓은 주방 + 주차 가능

항아리 상권 구조

???? 이 매물의 강점

✔ 주거 + 오피스 + 관공서가 함께 받쳐주는 안정형 상권

✔ 단골 기반이 확실해 매출 기복이 적음

✔ 대박보다는 꾸준한 홀 매장 운영을 원하는 대표님께 적합

✔ 무리 없는 규모·임대료로 장기 운영 가능

???? 지안부동산중개 대표 공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848

???? 京畿道南部 1层中餐馆旺铺——商住办复合型稳定商圈

位于京畿道南部，

地处住宅、写字楼与政府机关交织的黄金美食商圈，

诚意推出1层中餐馆优质房源。

???? 房源核心信息

- 专属面积：30坪（空间布局完美适配堂食经营）

- 租金方案：保证金3000万韩元 / 月租金220万韩元

→ 对照1层中餐馆市场行情，性价比超高

- 转让费：4000万韩元（可面议）

- 月营业额：3000-4000万韩元

- 配套优势：宽敞后厨 + 配备停车位

- 商圈类型：客源稳定的成熟“聚宝盆”式商圈

???? 房源核心优势

✔ 住宅+写字楼+政府机关三重客流加持，商圈稳定性拉满

✔ 熟客群体稳固，营业额波动小，经营更安心

✔ 不求短期爆火，更适合追求长期稳健经营的店主

✔ 面积与租金匹配度高，轻松实现长期运营

???? 吉安房产中介 持证经纪人 尹惠珍

???? 010-4589-4848