月租240万韩元，餐饮经营+自住一举两得？周末出游必经路段下行线旺铺中餐馆

???? 월세 240에 영업+살림 동시에 가능? 주말 나들이 길목 하행선 중식당

이 매물의 가장 큰 장점은 영업과 주거를 동시에 해결할 수 있다는 점입니다.

???? 매물 핵심

전용면적: 35평

임대료: 보증금 4,000 / 월 240

→ ???? 윗층 살림 가능한 원룸 포함 임대료

현재 매출: 2,500 ~ 3,000

권리금: 2,500 (네고 없음)

???? 전문가 포인트

✔ 월세 240만 원으로 중식당 영업 + 주거 해결

✔ 출퇴근 시간·주거비 부담 없는 구조

✔ 부부 창업, 1인 운영에도 효율적인 매물

✔ 주말 나들이 동선의 하행선 라인 → 안정적인 유입

???? 지안부동산중개 대표 공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848

???? 月租240万韩元，餐饮经营+自住一举两得？周末出游必经路段下行线旺铺中餐馆

本中餐馆位于京畿道，

地处周末出游车辆必行的下行线路段。

???? 商铺核心信息

- 专属面积：35坪

- 租金详情：保证金4000万韩元 / 月租240万韩元

→ 租金包含可自住的楼上单间

- 当前月营业额：2500-3000万韩元

- 转让费：2500万韩元（谢绝议价）

???? 专业置业点评

✅ 月租240万韩元，轻松实现中餐馆经营+自住

✅ 无需额外负担通勤成本与居住开支，大幅降低运营压力

✅ 无论是夫妻搭档创业，还是个人独立经营，都极具性价比

✅ 占据周末出游动线的下行线路段，客流稳定有保障

???? 智安不动产中介 持证经纪人 尹惠珍

???? 010-4589-4848