中国人在韩国买房，防范房产诈骗 TOP 7

중국인이 한국에서 부동산 사기를 피하는 방법 TOP 7

1. 집주인이 진짜 소유자인지 확인하세요

계약하기 전에 등기부등본의 소유자 이름과 실제 계약하는 사람이 동일한지 확인해야 합니다.

2. 등기부등본의 근저당을 확인하세요

집에 근저당권, 압류, 가압류, 전세권 등 선순위 권리가 있는지 확인해야 합니다.

3. 건축물대장도 반드시 확인하세요

건축물대장을 확인해 실제 건물의 용도와 면적, 위반건축물 여부 등을 확인해야 합니다. 

4. 주변 시세보다 지나치게 싼 집은 조심하세요

국토교통부 실거래가 공개시스템 등을 통해 비슷한 주택의 실제 거래가격을 확인하는 것이 좋습니다. 

5. 계약금은 반드시 정상적인 방법으로 지급하세요

계약금이나 잔금을 개인적인 계좌나 제3자의 계좌로 보내달라고 요구한다면 주의해야 합니다.

6. “계약부터 하고 서류는 나중에”라는 말을 믿지 마세요

이런 말을 들었다면 서두르지 않는 것이 좋습니다.

7. 중국인이라고 해서 중국인 중개인만 찾을 필요는 없습니다

중국어가 가능한 중개사를 이용하는 것은 편리하지만, 중개사무소가 정상적으로 등록되어 있는지 확인하는 것이 더 중요합니다.

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中国人在韩国买房，防范房产诈骗 TOP 7

1. 确认房主是否为真实产权人

签约前务必核对登记簿上的所有权人姓名，与实际签约人身份是否一致。

2. 确认房屋抵押与权利状况

查看是否存在最高额抵押、查封、临时查封、全租权等在先权利限制。

3. 务必核对建筑物台账

确认房屋实际用途、面积，以及是否属于违规建筑。

4. 价格远低于周边行情，务必警惕

通过国土交通部公示的实际成交价系统等，参考同类房源真实交易价格，异常低价需格外谨慎。

5. 定金务必通过正规渠道支付

若对方要求将定金或尾款转入个人账户、或第三方账户，务必提高警惕。

6. 别信“先签约、后补手续”

遇到这类说法，切勿仓促签约。

7. 不必只找华人中介

会中文确实沟通方便，但更关键的是确认中介机构是否为正规注册的合法事务所。

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