中国人购置首尔新建联排别墅 必须了解的土地交易许可制度

计划在首尔等首都圈购房的外国人

看房前务必先确认当地是否属于土地交易许可管控区域

目前外国人土地交易许可指定区域

已将原有管控期限延长1年，至2027年8月25日

若属于管控区域，

获批后4个月内入住、连续实际居住2年等义务将适用

① 核实本人居留资格

② 确认房源地址

③ 查询是否属于外国人土地交易许可区域

④ 确认是否需要办理许可

⑤ 落实贷款与资金规划

⑥ 正式签约

按此顺序办理至关重要

找到好房源固然重要

先确认能否合规安全交易更关键

首尔·京畿道·仁川 各类新建房源充足

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서울 등 수도권에서 주택을 구입하려는 외국인이라면

집을 보기 전에 해당 지역의 토지거래허가 여부부터 확인해야 합니다.

현재 외국인 토지거래허가구역은

기존 지정 범위가 2027년 8월 25일까지 1년 연장됐습니다. 

토지거래허가구역에 해당하는 경우,

허가 후 4개월 이내 입주, 2년 실거주 등의 의무가 적용됩니다.

① 매수인 체류자격 확인

② 매물 주소 확인

③ 외국인 토지거래허가구역 여부 확인

④ 허가 필요 여부 확인

⑤ 대출·자금계획 확인

⑥ 계약 진행

이 순서로 진행하는 것이 중요합니다.

좋은 집을 찾는 것도 중요하지만,

내가 그 집을 안전하게 계약할 수 있는지 확인하는 게 먼저입니다.

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