没有外国人登录证，也能在韩国买房吗？｜中国人最常问的问题

先说结论：

没有外国人登录证，并非绝对不能在韩国买房。

外国人完全可以在韩国购置房产。

但重点来了：

没有登录证≠直接就能签约。

需凭护照等身份证明文件，

并办妥外国人购房相关申报手续。

更关键的是！

务必确认拟购房产所在区域。

若属于外国人土地交易许可区域，

签约前须先获批。

所以签约前，务必先核对准确地址。

还有个高频问题：

“没有外国人登录证，能办贷款吗？”

这和能否买房是两回事。

贷款取决于签证、韩国本地收入、信用状况、现有负债、居留时长，

以及各银行审批标准。

我常跟中国客户说：

“别只盯着有没有登录证。”

务必同时确认自身居留资格，

以及房源的确切地址。

想在韩国购置新建住宅，

别着急签约，先把情况核实清楚。

외국인등록증 없는데 한국 집 살 수 있나요?｜중국인이 가장 많이 묻는 질문.

결론부터 말씀드리면,

외국인등록증이 없다고 해서 무조건 한국에서 집을 살 수 없는 것은 아닙니다.

외국인도 한국에서 부동산을 취득할 수 있습니다.

하지만 여기서 중요한 게 있습니다.

외국인등록증이 없다고 무조건 계약해도 된다는 뜻은 아닙니다.

여권 등 본인 확인 서류와

외국인 부동산 취득 관련 신고 절차를 확인해야 합니다.

그리고 더 중요한 것!

집을 사려는 지역이 어디인지 반드시 확인해야 합니다.

특히 외국인 토지거래허가 대상 지역이라면

계약 전에 허가가 필요한 경우가 있습니다.

그래서 계약하기 전에 정확한 주소부터 확인해야 합니다.

또 하나 많이 물어보시는 게

“외국인등록증이 없는데 대출도 받을 수 있나요?”

이건 집을 살 수 있는 것과는 별개의 문제입니다.

대출은 비자, 국내 소득, 신용, 기존 부채, 체류기간,

그리고 은행별 심사 기준에 따라 달라집니다.

그래서 중국인 고객분들에게 저는 항상 말씀드립니다.

“등록증이 있느냐, 없느냐만 보지 마세요.”

본인의 체류자격과

사려는 집의 정확한 주소를 함께 확인해야 합니다.

한국에서 신축주택을 사고 싶다면

계약부터 하지 마시고, 먼저 확인부터 하세요.

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