중국인이 한국 집 살 때, 자금 출처 증명해야 할까? 中国人在韩国买房，需要证明资金来源吗？

2026년 2월 10일부터는 외국인이 토지거래허가구역 내 주택을 매수할 때 자금 출처 검증이 강화됐으며, 주택 거래에서는 자금조달계획서와 증빙서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다.

“중국인이 한국에서 집을 살 때, 집값이 어디서 나왔는지 증명해야 할까요?”

네. 특히 외국인 주택 거래에서는 자금 출처를 확인하는 절차가 중요합니다. 돈이 본인 소득으로 모은 돈인지, 사업소득인지, 가족에게 받은 돈인지에 따라 준비할 서류가 달라질 수 있습니다.

첫 번째, 본인이 모은 돈

급여나 사업소득으로 집 살 돈을 모았다면 급여명세서, 소득 증빙, 세금 신고자료, 은행 거래내역 등을 준비하세요.

두 번째, 중국에서 송금한 돈

중국에서 한국으로 돈을 보냈다면 송금 확인서와 양쪽 은행의 거래내역, 자금이 형성된 경위를 설명할 자료를 준비하는 것이 좋습니다.

세 번째, 부모님이 지원한 돈

부모님이 집 살 돈을 보내주셨다면 단순히 송금내역만 준비하는 것으로 충분하지 않을 수 있습니다. 증여인지 대여인지 등 자금의 성격을 확인하고, 필요하면 증여 관련 세무 상담도 받으세요.

네 번째, 대출금

대출을 이용한다면 금융기관의 대출 관련 서류와 실제 실행 내역을 준비하세요. 본인 자금과 대출금이 각각 얼마인지 구분해 두면 좋습니다.

한국에서 신축주택을 구입하려는 중국인이라면 돈을 어떻게 마련했는지, 어떻게 한국으로 가져오는지부터 준비하는 것이 중요합니다.

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自2026年2月10日起，外国人在土地交易许可区域内购买住宅，资金来源审查进一步加强，住宅交易须认真准备资金筹措计划书及相关证明材料。

“中国人在韩国买房，需要证明购房款的来源吗？”

是的。外国人房产交易中，资金来源审查是重要环节。资金是来自个人收入、经营所得，还是家人资助，所需准备的材料各不相同。

第一种：个人自有资金

若资金来自工资或经营收入，请准备工资单、收入证明、纳税申报记录、银行流水等材料。

第二种：从中国境外汇入

若资金从中国汇至韩国，请准备汇款凭证、双方银行账户流水、说明资金形成过程的相关材料。

第三种：父母资助

若购房款由父母出资，仅提供汇款记录可能不够。需明确资金性质为赠与还是借款，必要时建议提前咨询赠与相关税务问题。

第四种：贷款资金

若使用贷款，请准备金融机构出具的贷款相关文件及放款证明。建议将自有资金与贷款金额分别列明，清晰区分。

计划在韩国购置新建住宅的中国朋友，务必提前理清资金来源及汇入方式，早做准备更稳妥。

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