서울 공공기관 밀집 상권 2층 대형 중식당 — 유일한 대형 중식당

???? 서울 공공기관 밀집 상권 2층 대형 중식당 — 유일한 대형 중식당

구청·경찰서·세무서 등 공공기관 선결제 수요가 꾸준한 

현재 동일 상권 내 유일한 대형 중식당이라는 점이 가장 큰 강점입니다.

배후로는

아파트 약 3,500세대 이상 + 오피스텔 수요,

대형 마트까지 더해져 주중·주말 모두 안정적인 매출 흐름을 보입니다.

???? 매물 핵심

전용면적: 80평

임대료: 5,000 / 450

매출: 최근 평균 7,000 ~ 8,000

권리금: 1억 5천

???? 룸 5개 보유,

???? 룸 통합도 가능한 구조로 단체·가족·공공기관 회식 수요까지 폭넓게 대응 가능합니다.

대형 중식당을 안정적인 상권에서 오래 운영하고 싶은 대표님께

현장 보시길 꼭 권해드리는 자리입니다.

???? 지안부동산중개 대표 공인중개사 윤혜진

???? 010-4589-4848

???? 首尔政务核心商圈 2层大型中餐厅｜周末+晚市营收强劲 稳定型旺铺

本店位于首尔市厅、警察局、税务局等政务机构密集商圈的2层，是政务单位团餐预订单稳定、客源有保障的大型中餐厅。

周边商铺稀缺，本铺是区域内独一家大型中餐厅，竞争优势拉满！

✅ 周边配套夯实客源

▫️ 周边居民区超3500户

▫️ 单身公寓住户密集

▫️ 毗邻大型商超

平峰、高峰时段客源稳定，完全不愁流量

✅ 店铺核心优势突出

▫️ 晚市营收＞午市，周末营收＞平日

▫️ 客源以政务单位、周边企业及本地熟客为主，非流动散客

▫️ 营收波动小，经营稳定性超强，风险可控

???? 商铺核心信息

✅ 实用面积：80坪（约264㎡）

✅ 租赁条件：保证金5000万韩元/月租金450万韩元

✅ 转让费：1亿5000万韩元

✅ 近期营收：月均7000~8000万韩元（呈稳步上升趋势）

???? 中介专业点评

✅ 政务团餐+海量住户双重加持，商圈稳定性拉满

✅ 大面积商铺匹配合理租金，经营压力小

✅ 适配大型中餐厅运营，尤其契合晚市、周末侧重型经营模式

✅ 熟客占比高，复购率稳定，超适合长期经营

想在稳赚商圈长期运营大型中餐厅的老板，这绝对是高性价比优选！

???? 志安不动产中介 持证经纪人 尹惠珍

???? 010-4589-4848